Une opportunité rare avec fort potentiel de développement

Idéalement situé en face d’une caserne militaire, sur un axe routier principal menant directement au centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage.

La récente rénovation complète de la route a fortement dynamisé l’activité, entraînant notamment une hausse des ventes de tabac de plus de 30 % sur les six premiers mois.

Points forts de l’établissement

Emplacement premium

• Face à une caserne militaire avec flux constant de clientèle
• Axe principal très fréquenté vers le centre-ville
• Excellente visibilité commerciale

 Forte croissance déjà engagée

• Augmentation significative des ventes de tabac (+30 %)
• Potentiel encore largement sous-exploité

Fort potentiel de développement

De nombreuses opportunités s’offrent à un couple dynamique :

• Développement du bar (bières du monde, cocktails, afterwork)
• Revalorisation du salon intérieur
• Aménagement et exploitation de la terrasse arrière
• Mise en place d’une offre de restauration légère (tapas, snacks)
• Possibilité de réintroduction du PMU

Atouts complémentaires

• Appartement de 60 m² inclus dans le fonds
• Parking privé pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules à l’arrière
• Confort de vie et exploitation sur place

Une affaire clé en main avec fort potentiel

Cet établissement représente une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité rentable dans un emplacement stratégique déjà en pleine croissance.

Pour plus d’informations : +33 6 33 81 13 36 ou xmediacomm@aol.com

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.