Domaine récréatif exclusif d’environ 12 hectares à proximité de Mechelen – Opportunité d’investissement de premier ordre

Une opportunité unique d’acquérir un domaine récréatif exceptionnel d’environ 12 hectares, situé dans une région très prisée à proximité de Mechelen (2800), Belgique. Environ 40 % du domaine est composé de plans d’eau, ce qui rend le site particulièrement attractif pour les activités récréatives, l’événementiel et le développement de loisirs.

Revenus stables et diversifiés
Le domaine compte actuellement 15 domiciles permanents et génère un revenu locatif annuel de 130.000 €, principalement issu de résidents domiciliés. Après rénovation, un revenu locatif fixe d’environ 300.000 €/an est aisément envisageable (projet actuellement en cours).

Des revenus complémentaires proviennent également de :
• Événements haut de gamme et réunions privées
• Tournages télévisés et cinématographiques utilisant le domaine comme décor
• Visites guidées et expériences pour visiteurs

Possibilités d’exploitation flexibles
La gestion du domaine ainsi que d’autres fonctions telles que le project management, la direction de travaux, etc., peuvent être reprises par le nouvel acquéreur. De plus, une structure souterraine de 7 hectares, partiellement exploitable, offre un potentiel supplémentaire de développement ou d’extension.

Potentiel de croissance
Grâce à sa situation stratégique, ses caractéristiques uniques et sa superficie importante, le domaine offre de nombreuses possibilités de création de valeur :
• Exploitations horeca haut de gamme (restaurants, cafés, lieux événementiels)
• Glamping ou éco-lodges
• Hébergements touristiques premium / locations de courte durée
• Extension des activités événementielles et récréatives

Détails de la transaction
La vente s’effectue via la reprise de la totalité de la société anonyme, entièrement libre de dettes, offrant une structure d’investissement claire et efficace.

• Valeur du terrain : ± 40 €/m²

Points forts
• Domaine de 12 hectares avec 40 % de surface en eau
• Emplacement stratégique à proximité de Mechelen (excellentes connexions vers Bruxelles et Anvers)
• Rendement actuel de 130.000 €/an, avec un potentiel significatif jusqu’à 300.000 € après rénovation
• 15 domiciles permanents existants
• Revenus existants issus de l’événementiel, des médias et du tourisme
• Possibilité de reprendre la gestion et d’autres fonctions opérationnelles
• Structure souterraine de 7 hectares, partiellement exploitable
• Fort potentiel de développement dans le secteur du loisir et de l’hospitality

Ce domaine offre une combinaison rare entre nature, rendement et potentiel de développement, idéal pour des investisseurs haut de gamme à la recherche d’un actif immobilier polyvalent et premium en Belgique.

Un dossier d’investissement détaillé est disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité (NDA).