Depuis 20 ans, ce commerce présente un concept unique dans la région, bénéficiant d\'un emplacement de premier choix, entouré de plusieurs enseignes bien connues du grand public.

L\'espace commercial de 200 m² offre une variété de services et produits, incluant des cartes de vœux, des services de loterie, un centre de copie professionnel capable d\'imprimer jusqu\'à 1,60 m et de plastifier jusqu\'à 1 m de large, des articles pour fumeurs, des photos d\'identité, et plus encore.

Le local comprend également un entrepôt d\'environ 50 m², un bureau, une cuisine, entre autres, s\'étendant sur une surface totale de 900 m². Le magasin est équipé de technologies modernes, avec un éclairage LED et un système de climatisation, ainsi qu\'une surveillance par caméra pour une sécurité optimale.

À l\'étage, l\'établissement offre un appartement spacieux: living, incluant 3 chambres à coucher, une salle de bain, et une terrasse de toit de 50 m² (couverte), offrant un espace de vie confortable.

La vente est motivée par l\'âge de la retraite du propriétaire actuel, sans possibilité de succession.